生活費の高騰は多くの人々の財政に影響を与えています。住宅ローンの支払いに苦労している場合は、あなたは一人ではなく、ストレスを軽減する方法があることを知ってください。
住宅ローンの支払いが難しくなった場合は、できるだけ早く銀行に相談して、選択肢について一緒に話し合うことが重要です。
住宅ローンの再交渉
住宅ローン契約を再交渉できる場合があります。たとえば、変動金利を固定金利に変更することができます。金利が高すぎる場合、このオプションを選択すると支払いを減らすことができます。また、毎月の支払い額を把握しておくと、ストレスが軽減され、お金の管理がうまくなる可能性があります。
支払いをスキップする
銀行が「支払いをスキップ」オプションを提供している場合があります。一部の銀行では、このオプションを「支払い一時停止」、「支払い漏れ」、「休憩」とも呼んでいます。銀行は、住宅ローンの支払いを年間最大回数まで滞納することを許可しています。住宅ローンに対して繰り上げ返済を行っている場合、銀行はこれらの金額をスキップされた支払いの補填に充当する可能性があります。そうでない場合は、支払いが延期されるため、住宅ローンを完全に完済するまでにさらに時間がかかることになります。
住宅ローンの支払いを猶予してもらう
住宅ローンの支払い猶予では、銀行と契約を結びます。この契約により、住宅ローンの支払いを特定の期間（通常は最大 4 か月）延期することができます。据え置き期間終了後も住宅ローンの支払いは続けられます。 「支払いをスキップする」オプションと同様に、延期した金額を後で支払う必要があるため、住宅ローンの完済までにかかる時間は長くなります。
償却期間の延長
返済期間を延長すると住宅ローンの返済額が減ります。住宅ローンの完済に時間がかかるほど、支払う利息も多くなるので注意してください。支払いを減らすために償却期間を延長する前に、よく考えてください。支払わなければならない金利コストが高くなります。これは時間の経過とともに数千ドルまたは数万ドルに上る可能性があります。
利用できるオプションは他にもたくさんあります。重要なのは、これらのオプションが財務状況にどのような影響を与えるかを考慮することです。住宅ローンを完済するためにさらに支払うことになる可能性があり、完済までにさらに時間がかかる可能性があります。銀行は、お客様の状況に適したオプションを提供する必要があります。どの選択肢も適切ではないと思われる場合は、家を売却してより安い家を購入するか、代わりに賃貸することを検討することもできます。
住宅ローン軽減オプションの詳細については、こちらをご覧ください。カナダ.ca/お金。
