不動産市場への投資を検討していますが、単独で投資するのに十分な資金がありませんか? Money.ca は、不動産クラウドファンディングが解決策となる理由を説明しています。
不動産市場への投資を検討していますが、単独で投資するのに十分な資金がありませんか?Money.ca不動産クラウドファンディングがなぜ答えになるのかを説明します。カナダでは住宅価格が上昇しているため、不動産が有利な投資となり得ることは疑いの余地がありません。しかし、多くのカナダ人にとっての問題は、投資資金はある程度あるものの、自分で不動産を購入するのに必要な多額の資金を持っていないことです。
クラウドファンディングは基本的に、個人がリソースをプールし、高価値の不動産に共同で投資できるようにすることで、不動産へのアクセスを民主化します。ポートフォリオの多様化を目指すベテラン投資家であっても、不動産投資に挑戦したい初心者であっても、クラウドファンディングはユニークな機会を提供します。この記事では、Money.ca がカナダの不動産クラウドファンディングとは何なのかを調査し、それが自分のニーズに合った適切な投資であるかどうかを判断できるようにします。
カナダの不動産クラウドファンディングとは何ですか?
カナダの不動産クラウドファンディングとは、個人のグループが資金を出し合って、個人で投資しなければ購入できない不動産に投資することです。
この投資方法により、小規模投資家は数百万ドルかかる可能性がある大規模な不動産取引に参加する機会が得られます。オンライン クラウドファンディング プラットフォームは、複数の投資家の集合資金を活用することで、より控えめな資力を持つカナダ人でも、全国の住宅、商業、工業用不動産に投資して富を築くことが容易になります。
投資から得られる金額は、投資額に完全に依存することに注意することが重要です。利益は、投資した割合に基づいています。
カナダではクラウドファンディングは合法ですか?
カナダでの不動産クラウドファンディングは初めてかもしれないので、それが合法なのかどうか疑問に思うのも無理はありません。その答えは、カナダにおける不動産のクラウドファンディングは確かに合法ですが、クラウドファンディングの仕組みを管理するためにいくつかの厳格な規制（カナダの証券管理者によって作成および監督されています）があるということです。
カナダのクラウドファンディング法
カナダ証券管理者は、カナダのクラウドファンディングを監督して、これらのプラットフォームが証券法に準拠していることを確認します（法律は不動産クラウドファンディングだけでなくクラウドファンディング全般を規制することに注意してください）。これらの規制は、投資家を保護し、カナダの投資市場の安全性と正当性を維持することを目的としています。
カナダのクラウドファンディングに関する主要な規則の例をいくつか示します。
- カナダでは、登録およびライセンスのないプラットフォームの運営が禁止されており、合法で準拠したプラットフォームのみが投資機会を提供できることになります。
- 企業はクラウドファンディングを通じて年間最大150万ドルを調達できる（以前の上限は50万ドルだったが）。
- 各個人投資家は、1 件の取引につき 2,500 ドルしか提示できません。さらに、登録ディーラーが投資の適切性を確認した場合、この限度額はさらに最大 10,000 ドルまで増額される可能性があります。
- カナダのクラウドファンディング規制では、不動産クラウドファンディング ポータルに対し、プロジェクトの成功に必要な最低金額を指定することが明確に求められています。この最低金額に達しない場合、資金は投資家に返還されなければなりません。
カナダのトップ不動産クラウドファンディング プラットフォーム
不動産のクラウドファンディングはカナダでは比較的新しいアイデアであるにもかかわらず、ここ数年で以下のようないくつかの不動産クラウドファンディング プラットフォームが国内で運用を開始しました。
- アディ・インベスト:カナダ最大のプラットフォームであるこのバンクーバー拠点の会社は、認定投資家と非認定投資家の両方と協力しています。わずか 1 ドルから投資できるため、不動産クラウドソーシングを始めるのにアクセスしやすい方法です。
- 適切に購入:このオンライン プラットフォームはカナダと米国の両方で運営されており、不動産投資の機会に特化しています。
不動産クラウドファンディングプラットフォームは何をするのですか？
不動産クラウドファンディングプラットフォームは基本的に、投資家と不動産投資機会との間の仲介者として機能します。彼らは投資機会を調査し、実行可能な不動産を選択し、投資家を募集し、すべての投資を管理します。
不動産クラウドファンディングってやる価値あるの？
不動産クラウドファンディングにはリスクがあり、資金調達プラットフォームが不足しているため、カナダではまだ簡単にアクセスできません。この比較的新しく、まだ普及していない投資形態に安心して投資できるかどうかは、潜在的な投資家次第です。ここでは、カナダの不動産クラウドファンディングの長所と短所を見てみましょう。
長所
- アクセシビリティ:クラウドファンディングは、そこそこの資力を持つ投資家が不動産に投資できるようにします。オンラインでリソースをプールすることで、通常は多額の資金が必要で、以前は裕福なカナダ人のみが利用できた不動産プロジェクトに個人が参加できるようになります。
- 多様化:不動産への投資は、ポートフォリオを多様化するための良い方法です。
- 管理の軽減:プラットフォームは不動産管理と法的手続きを処理するため、不動産管理について詳しく知る必要はありません。つまり、受動的な投資家になることができます。
短所
- 潜在的な高リスク:このタイプの投資とプラットフォームはカナダでは初めてであり、まだ十分に確立されていないため、資金を投資するのは危険である可能性があります。
- 適当な注意：投資家はプロジェクトを注意深く調査して選択する必要があります。
- 限られた選択肢:このタイプの投資を提供している企業はほとんどないため、プラットフォームの選択は限られています。
- 制限事項:厳しい規制により、投資の機会や容易さが制限される可能性があります。
